23 oktober | Brick-lunch: Godtagbar ersättningslokal – ett effektivt sätt att undgå skadeståndsskyldighet!

När en hyresvärd säger upp ett lokalhyresavtal för avflyttning på grund av rivning, ombyggnad eller annan liknande förändring av fastigheten aktualiseras risken för skadestånd enligt det indirekta besittningsskyddet. Det kanske säkraste sättet att undgå skadeståndsskyldighet är att erbjuda hyresgästen en godtagbar ersättningslokal. Men det är ofta lättare sagt än gjort. Tillgången på ersättningslokaler kan vara begränsad och hyresvärd och hyresgäst har ofta olika förväntningar gällande ersättningslokalens beskaffenhet. Ju större kunskap hyresvärden har om vad som utgör en godtagbar ersättningslokal, desto större är chansen att lyckas. 

I sökandet efter en godtagbar aktualiseras flera frågor, bland annat: Hur stor ska ersättningslokalen vara? Vad ska den ha för läge och planlösning? Hur hög får hyran vara? Vem ska bekosta iordningställande och inredning i ersättningslokalen? Hur ska den anvisas? Hur länge måste ersättningslokalen reserveras för hyresgästen? Hur många ersättningslokaler bör hyresvärden anvisa? Kan hyresvärden erbjuda en provisorisk ersättningslokal i avvaktan på flytt till en permanent ersättningslokal? 

Vid denna Bricklunch kommer vi borra oss djupt ned i frågan om vad som utgör en godtagbar ersättningslokal. Fokus kommer ligga på att ge flera tydliga och konkreta exempel på hur ovanstående frågor har bedömts i domstols- och hyresnämndspraxis. 

Deltagandet är kostnadsfritt, vänligen observera att antalet platser är begränsat. Lunchen kommer att hållas på vårt kontor på Hamngatan 27 i Stockholm. 

Varmt välkommen med din anmälan!